KB 아파트 시세 조회 및 꿀팁 tip

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KB 아파트 시세 조회 및 꿀팁 tip

일리어스21 2020. 5. 10. 03:10

KB 아파트 시세 조회 및 꿀팁tip

안녕하세요. 다들 잘 잘지내시나요. 코로나가 훅~간줄 알았는데 이태원 사건으로 인해 다시 돌아오는것 같아서 다시 마음이 두근 뜁니다. 어디에 살든 부동산은 참 중요한 자산이고 관심이 가는 종목인거 같습니다. 부동산 시세조회를 하면서 가장 많이 이용하는 사이트중에 하나인 KB 국민은행 부동산 시세 조회를 바로 가기하실수 있도록 아래쪽에 링크 하였습니다. 그리고 KB 아파트 시세조회(KB 리비온)를 좀 더 잘 사용하실수 있도록 꿀팁을 알아보도록 하겠습니다.

제가 준비한 컨텐츠는

1. 초보 : 특정 아파트 시세 알고 싶다~!!

2. 중수 : 동네 아파트 시세 알고 싶다~!!

3. 고수 : 나는 큰 흐름을 보고싶다~!!

이렇게 3가지와 각 콘텐츠별 꿀팁을 넣었습니다.

1. KB 아파트 시세 : 초보 특정 아파트 시세 알고 싶다~!!

아래 첫번째 사진은 KB 국민은행 아파트 리브온 메인화면입니다. KB 리브온은 아래쪽에 바로가기 링크를 넣었으니 참고하시고요, 홈페이지를 들어가서 맨위 매물/시세를 누르시면 두번째 사진처럼 지도가 뜨는데요. 이때 지도 윗쪽에 시, 구, 동, 아파트 등 찾고 싶은 아파트를 찾으시면 됩니다. 그러면 저렇게 3번째 사진처럼 아파트 시세가 나오게 됩니다. 저는 서울시 송파구 파크리오 아파트를 찾아봤습니다.

여기서 Tip

1) 면적알기

- 여기는 공급면적이 52.99 이고 전용면적이 35.24. 우리가 분양할때 평수로 많이 하고 아파트를 말할때 평수로 많이 애기하기 때문에 이렇게 하면 별로 감이 안오시잖아요. 그렇기 때문에 m2를 평으로 바꾸실때 간단하게 52.99 에다가 0.3을 곱하면 됩니다. 여기서는 52.99 x 0.3을 하면 16평정도 되는겁니다. 괜히 네이버 단위 환산 다녀오시면 시간 많이 걸리니까 그정도로 보시면 됩니다.

2) 아파트를 매매하려는데 담보대출한도를 알고싶다?!

- 3번째 사진에 보시면 매매가에 하위평균가, 일반평균가, 상위평균가가 있습니다. 내가 아파트를 사려고 하면 일반적으로 일반평균가 x 한도%를 하면됩니다. 하지만 내가 1층 아파트를 사려고 한다? 그러면 하위평균가 x 한도%를 하면 됩니다. 여기서 진짜 꿀팁은 내가 1층 아파트를 매매한다고 하더라도 일반평균가와 상위평균가로 받을수 있으니 많은 상품을 찾아보시길 바랍니다. 또한 추가적으로 여기서 한도%는 지역마다 다른데요. 서울 같은 경우는 투기과열지구로 40%만 되고 만약 지방에 조정지역이 아닌곳은 70%까지 되는것입니다.

2. KB 아파트 시세 : 중수 동네 아파트 시세 알고 싶다~!!

KB아파트 시세 첫페이지에 뉴스/자료실쪽에 보시면 통계/리포트가 있습니다. 여기를 클릭하시면 KB부동산 통계정보가 나옵니다. 여기서 서울 송파구를 클릭하고 2020년 5월을 클릭했습니다. 그러면 약 1년동안의 송파구의 매매가격 동향과 전세가격 동향을 쉽게 알수 있습니다.

여기서 살짝 꿀팁~!!

기본적으로 전세가격 동향을 보시면 내가 부동산 투자를 해서 전세를 줄때 언제가 가장 잘나가는 볼수 있습니다. 송파구는 11월~ 1월 정도가 가장 전세가 많이 거래 되었다는 것을 볼수 있겠죠!! 특히나 전세같은경우 이사 할때 그 구를 안벗어나고 가까운 곳으로 가는 경우가 많기에 참고하세요.

3. KB 아파트 시세 : 고수 나는 큰 흐름을 보고싶다~!!

이제 이정도 됐으면 타짜들이 많으실것 같은데요. 부동산은 정말 많은 흐름을 보고 생각도 많이 하는게 좋을것 같습니다. KB 국민은행 아파트 시세에는 정말 좋은 컨텐츠들이 많습니다. KB 아파트 시세 홈페이지 뉴스/자료실을 클릭하시고 주간 KB주택시장동향을 클릭합니다. 그리고 2번째 사진에 서 보시면 아래에 첨부파일이라고 보이시죠? 이때 첨부파일 3개가 나오는데 첫번째는 KB부동산 보도자료가 있습니다. KB 부동산 보도자료를 열어보면 3번째 사진처럼 주간보도자료가 나옵니다. 처음보시면 괜히 따분하고 잘 안읽히겠지만 여러번 보시면 전국적으로 어느 지역이 오르고 내리고를 쉽게 보실수 있을겁니다. 그리고 첨부파일 3번째 파일이 시계열이라는것인데요. 7번째 사진과 8번째 사진을 보시면 전국적인 시세를 한번에 보실수 있습니다. 5월 첫째주 기준으로는 매매가는 안산 단원구가 제일 많이 올랐고 전세가격이 가장 많이 오른곳은 용인 수지구 인것을 알수 있습니다.